"Am Beginn des Wienerwaldes"

"Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung am Rande des Wienerwaldes" Die neuwertige 2 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2000 errichtet. Die kleine aber sehr feine Wohnhausanlage verfügt über einen begrünten Gemeinschaftsgarten eine Parkgarage und jeglich erdenklichen Komfort des heutigen Standards. Die Wohnung befindet sich in der Salzwiesengasse einer ruhigen Sackgasse am Beginn des Wienerwaldes.Im ersten Stock mit Aufzug gelegen verfügt die 48m² Wohnung über ein zentrales Vorzimmer von welchem aus das Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine zum einen und das Wohnzimmer mit einer sehr schönen Wohnküche erreicht wird. Anschließend an das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer mit Blick in die grüne Wohnhausanlage. Warmwasser und Heizung werden kostengünstig über Fernwärme bezogen und sind in den Betriebskosten mit € 219,- bereits inkludiert.Die Wohnung verfügt über einen 3m² Kellerabteil sowie einen Garagenplatz im Eigentum und kann ab sofort übernommen werden.Die Autobusstation der Linien 49 und 50 sind in nur 2 Gehminuten erreichbar und bieten einen perfekten Anschluss nach Hütteldorf zur U4 bzw. Schnellbahn. Die gesamte Region um das Objekt ist verkehrsberuhigt und bekannt für gehobenen Lebensraum. Die Stadt Wien bietet in dieser Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Der Preis NUR € 229.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000,--/monatlich € 970,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:69.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19640