MGC Office Center - attraktive Büroflächen in 1030 Wien zu mieten

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. (Die Innenstadt (Stephansplatz) ist von dieser Station innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar).Das MGC Office Center mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.Der Bürostandort hat einen schönen Empfang, eine Portierloge, eine Kantine im EG und einen Konferenzraum, sowie eine Tiefgarage im Untergeschoss.Ausstattung allgemein:Foyer mit PortierlogeTiefgarageLiftKantineFan CoilsGipskartonständerwändeWärmeschutzfensterAußenliegender SonnenschutzZentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder ChipVerfügbare Fläche:3. OG Büro B/C ca. 370 m²€ 12,00/m² netto p.m.Betriebskosten: derzeit € 2,60/m² netto p.m.Garagenstellplatz je € 95,00 netto p.m.Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station GasometerBus: 72AProvision: 3 BMM + 20% UST Kaution: 3 BMMBefristung: min. 5 Jahre Die Flächenverfügbarkeit im Überblick:Verfügbare Büroeinheit mit 566 m² im EG/Büro B ab sofortVerfügbare Büroeinheit mit 972 m² im 1. OG/Büro C3 - ab sofortVerfügbare Büroeinheit mit 418 m² im 2. OG/Büro B1 - ab sofortVerfügbare Büroeinheit mit 542 m² im 2. OG/Büro C2 - ab 12/2018Verfügbare Büroeinheit mit 370 m² im 3. OG/Büro B/C - ab sofortVerfügbare Büroeinheit mit 474 m² im 3. OG/Büro B2 - ab sofortVerfügbare Büroeinheit mit 421 m² im 3. OG/Büro B1 - ab sofortWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 1102