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Betriebsobjekt im Industriegebiet mit Büro, Lager, Werkstatt und Wohnung, Obj. 12387-1-SI

Angebot auf Bazar
Scout24
auf immi.at seit 11.01.2020
Kategorie Gewerbeimmobilien
Adresse 2000 Stockerau
Korneuburg
Niederösterreich
Preis EUR 863.490
Preis pro m2 EUR 1.182,86
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 730m2
Räume -

Betriebsobjekt mit Alarmanlage, automatischem Einfahrtstor mit Funkfernsteuerung und Schließanlage. Die Halle ist Vorderseitig mit Doppeltür und der Mittelteil des Portals im Ganzen zu öffnen. Das Grundstück ist mit LKW befahrbar, Bodenbelastung 1.500 kg/m², Durchfahrtshöhe 2 m, Raumhöhe im Lager 3,9 m, Abfahrtsrampe vorhanden. Gültige Betriebsanlagengenehmigung für verarbeitenden Gewerbebetrieb. Erforderlichen Befunde und Genehmigungen auf neuesten Stand. Das Büro und die Wohnung sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.Grundstücksgröße: 1.116 m² (Areal ist als Industriegebiet ausgewiesen), Wohnnutzfläche: Halle ca. 300 m² + ca. 300 m² Büro und ca. 130 m² Wohnung = ca. 730 m² zuzüglich ca. 300 m² KellerAufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.Baujahr / Zustand: 1993 / gutBauart / Ausstattung: Ziegel, Dachdeckung: HartdeckungFenster: Kunststoff, HolzBöden: Laminat, Fliesen,Energieausweis: In ArbeitRäumlichkeiten:ERDGESCHOSS: 292,8 m² Werkstatt/Lager, 3,9 m Raumhöhe, 2 m Durchfahrtshöhe, AbfahrtsrampeDACHGESCHOSS: 130 m² Büro, Wohnung mit 170 m² und 30 m² Terrasse. KELLER:  Unterkellert (außer Zubau)Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und SteuerungMöbliert: teilmöbliertObjektlage: Gute Lage zur Autobahnverbindung A22. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit.Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas und Telefon sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.Übernahme: sofortPreis €: 863.490,-- Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 123871