EINMALIGE GELEGENHET! Besonders schönes, ebenes Grundstück in attraktiver Lage

EINMALIGE GELEGENHEIT! Besonders schönes, ebenes Grundstück in attraktiver LageIm östlichen Teil von Niederösterreich gelangt ein Grundstück in der Gemeinde Maria Ellend zum Verkauf:389m² Grundstücksfläche Es gilt die NÖ Bauordnung und die Verordnung über die PKW-Stellplätze der Gemeinde Maria Ellend. Bei Einfamilien-, Zweifamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sind pro Wohneinheit mindestens 2 PKW-Stellplätze zu errichten. Jeder Stellplatz muss eigenständig benutzt werden können. Die Aufschließungsabgabe ist noch zu entrichten. Das Grundstück ist laut den Informationen, die mir vorliegen schon im Grenzkataster eingetragen. Die Hausanschlüsse sollten bis zur Grundstücksgrenze auf öffentlichem Gut vorhanden sein.Widmung als Bauland, kein BauzwangMaria Ellend ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha mit ca. 2000 Einwohnern. Aus der Bundeshauptstadt Wien gibt es von den Bahnhöfen Wien-Mitte regelmäßige Bahnverbindungen, während des Sommers ist zu bestimmten Zeiten auch ein Fahrradtransport möglich. Es stehen Volksschule und zwei Kindergärten zur Verfügung. Die Gemeinde Maria Ellend überzeugt durch ihre wunderschöne Lage an der Donau:Die Maria Ellender Donauauen sind Teil des Nationalparks Donau-Auen.Die unmittelbare Nähe zu einer der größten intakten Auenlandschaften Mitteleuropas bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität.Auch die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat machen die Lage besonders interessant.Flughafen Wien -Schwechat ist mit dem Auto in nur 11min erreichbar.Maria Ellend ist ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze und 30 Minuten von Bratislava entfernt.Den Neusiedler See erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.Kaufpreis auf AnfrageEin besseres Preis-Leistungs-Verhältnis werden Sie nicht finden!Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.atFür eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbHTel.: 0664/88544821 Mail: c.gency@poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!Haftungsausschluss: trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.Objektnummer: 2602/8452