Atriumhaus in Strasshof an der Nordbahn

Bei dem Projekt handelt es sich um die Errichtung einer Doppelhaushälfte, sowie die Errichtung der straßenseitigen Einfriedung und eines Carports (Stellplätze für 2 Autos vorhanden. Baubeginn: Jänner 2020 Fertigstellung ungefähr Sommer 2020 Das Grundstück wird über die Hauptstraße erschlossen und weist folgende Parameter auf: Fläche: 311 m² Breite: ca. 13,03 m Tiefe: ca. 24,08 m Wohnnutzfläche: ca. 131 m² Auf das ebene Grundstück wird ein zweigeschossiges Atrium-Haus errichtet. Das Gebäude wird an die linke Grundstücksgrenze gekoppelt, dadurch bleibt zur rechten Grundstücksgrenze ein seitlicher Abstand von ca. 4,38 m. Das Objekt wird in Massivbauweise ohne Keller errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, Abstellraum, Technikraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC und die zum Garten gerichtete Wohnküche. Aus dem großzügigen Wohnbereich betritt man über großflächige Verglasungen, die nach Nordosten orientierte Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, Kinderbereich mit den dazugehörigen Sanitärräumlichkeiten und Terrassen. Rechts vom Gebäude in der seitlichen Abstandsfläche ist die Errichtung eines Carports geplant. Tragkonstruktion - Holz bzw. Stahl, Pultdach, Dachdeckung - durchsichtige PVC-Wellplatten. Bodenbeläge: Vorräume, Bad, WC und Abstellraum - verfliest restliche Wohnräume - Parkettboden Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe (7,2 kW). Sickerschacht im Vorgartenbereich. Die Wasserversorgung erfolgt über die örtliche Wasserleitung Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergärten und Schulen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Schnellbahn Kaufpreis belagsfertig: € 360.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Alle Angaben ohne Gewähr.Objektnummer: O2100135779