RESERVIERT! Saniertes Bauernhaus mit Nebengebäuden, Stadel, Hof und Garten

ALLGEMEIN: •Bei dem Objekt handelt es sich um ein ebenerdiges Bauernhaus, welches vor 1900 errichtet wurde •Das Haus war bis Ende 2019 bewohnt, wurde regelmäßig saniert, renoviert, modernisiert und instandgehalten oZentralheizung wurde 2016 mit neuem Pelletofen ausgestattet oRenovierung Badezimmer 2015 (inkl. Leitungen) oDacherneuerung: Vorderes Wohnhaus 2013, Nebengebäude 2009 oIm Jahr 1995 gesamte Elektrik im Wohnhaus erneuert, Küche und Speise neu gebaut (inkl. Dach) •Wohnhaus 142 m², Einfahrt/Garage 30 m², an das Wohnhaus angrenzende Nebengebäude 60 m² (unbeheizt), 2 Stadel mit offenem Dachraum mit insgesamt 200 m², zweigeschossiger Schüttkasten •Grundstücksfläche 1487 m², davon 916 m² bebaut •Die Gebäude wurden / werden teilweise entrümpelt •Widmung Bauland-Agrargebiet HIGHLIGHTS: •Ebenes Grundstück •Begrünter, uneinsichtiger Hof für Privatsphäre •Hausbrunnen im Hof (elektrische Pumpe vorhanden) •Begrünter Garten mit Obstbäumen •Wohnhaus und Nebengebäude mit Dachraum, der zB als Stauraum genutzt werden kann •Wohnzimmer mit Holzdecke aus 1871 •Küche wird wie abgebildet samt Geräten und Essplatz übergeben •Stadel mit Strom und Betonboden POTENZIAL: •Hof- oder Gartenfläche geeignet zur Errichtung eines Pools oder Schwimmteichs •Anlegen eines Gemüsegartens möglich •Stadel als Werkstatt oder Abstellmöglichkeit Oldtimer etc. geeignet •Nutztierhaltung erlaubt LAGE UND INFRASTRUKTUR: •Im Ort: Gasthaus mit Fleischerei, Raiffeisen-Lagerhaus mit kleinem Supermarkt, Frisör •Wildendürnbach (1 km): Kaufhaus, Gasthaus, Pizzeria, Kindergarten und Volksschule, praktischer Arzt, Zahnarzt •Bahnhof Staatz (8 km) mit gratis Parkplätzen, stündliche Direktverbindung von/nach Wien (Linie S2) ENTFERNUNGEN: •Nächstgelegene Städte: Laa a.d. Thaya (12 km), Poysdorf (20 km), Bezirkshauptstadt Mistelbach (26 km) •Anschlussstelle Autobahn A5 in Poysbrunn (15 km) SONSTIGES: •Privatverkauf – keine Maklergebühr •Es werden nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen sowie Wohnort beantwortet •Kontakt: Fr. Strauß, Tel. 0676 69 022 96 •Bitte keine Makler!