Grinzinger 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Kurzbeschreibung:Zur Vermietung gelangt eine sehr großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und in sehr gutem Zustand.   Räume und Infos:Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Haus bestehend aus 7 Wohneinheiten im zweiten Stock (ohne Lift). Alle Zimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Die Küche ist teilweise neu und bietet viel Arbeitsfläche und ausreichend Platz für einen familientauglichen Esstisch. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom „Masterbedroom“ begehbar. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Keller, in dem die Eigentümer ca. 1/3 für gelagerte Möbel belegt haben. Die restliche verfügbare Fläche ist schätzungsweise ~ 10m² Besonderheiten und Extras:Absolute RuhelageGut nutzbarer BalkonHauseingang ist autofrei und ohne direkte StraßenangrenzungKüche mit viel Arbeitsfläche und FensterGroßer Keller  Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 38 Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 9855