Exklusivgrundstück für 2er-Haus

Aufgeschlossenes Grundstück für bis ca. 550m² 2-FamilienHaus in Ober St. Veit.Dieses ca. 520 m2 große Grundstück befindet sich zwischen dem Roten Berg und dem Gemeindeberg in einer ruhigen Gasse.Kein Altbestand! Flächenwidmung: W I 6,5m O BB 2,3Bis zu 200m² bebaubare Grundfläche für maximum 2 Wohneinheiten bzw. 2-Familienhaus.- Jede Einheit kann bis ca. 300m² Gesamtnutzfläche haben von- Maße 8m x 12,5m x 3 (EG + OG + DG)( inkl. ca. 16m² pro Stockwerk für Stiegen)Strom, Wasser und Kanal sind angeschlossen.Gas an der Grundstücksgrenze vorhanden.Kaufpreis: 770.000,- EURO.Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebührca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen3% Maklerprovision zuzüglich 20% UstKein Energieausweis notwendig, da Ausnahme gemäß §5EAVG.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Objektnummer: 107