sonnige, ruhige, neue Whg. mit Alpenblick!

Tolle Wohnung in einem neuen privaten Haus mit nur 2 Wohneinheiten!Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Diese eignet sich besonders für Singles oder Pärchen. Helle, Räumlichkeiten mit Sonnenstrahlen bis zur letzten Minute am Abend, mit herrlichen Ausblick bis in die Alpen. Alle Fenster sind mit Rolläden und Insektengittern ausgestattet Diese ca. 65m² setzten sich wie folgt zusammen:Vorraumgroßes SchlafzimmerWohn- EssbereichKüche vorhanden, modern neuwertig, keine Ablöse!Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Balkon ca. 8m²1 AutoabstellplatzMietvertrag wird besfristet ausgestellt (3 Jahre), eine unproblematische Verlängerung des Mietvertrages ist möglich.Keine Ablöse zu bezahlen.Heizkosten werden vorab pauschal abgerechnet mit ca. € 40.- monatlich.Kaution: € 1950.-Sehr gute Infrastruktur, da Bahn und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Weiters ist der Anfahrtsweg zur Landeshauptstadt Linz sehr kurz, knappe 10 Minuten.Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich bitte.ImmobilienfachberaterinMartina Rendl0664/88541401m.rendl@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €580 zzgl 10% USt.Betriebskosten €40,91 zzgl 10% USt.Heizkosten €33,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €68,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €723------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.28 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision: 1.00 MMKaution: EUR 1950.00Objektnummer: 2602/8431