Mehrfamilienhaus in Top Lage

Im traditionell sehr guten 13. Wohnbezirk entstand ein modernst ausgestattetest Haus mit zwei Eigentumswohnungen. Nicht weit von der Schule der Ursulinen, in einem sehr grünen Wohngebiet, liegt das Objekt in einer sehr ruhigen Lage. Nahe dem Napoleonwald auf der einen Seite und der Hohenauerwiese auf der anderen, lädt das Erholungsgebiet zum ausgiebigen Joggen oder Radfahren ein.Die Dachmaisonette mit 172,56 m² bietet großzügige 6 Zimmer mit 6,67 m² Balkon und 29,64 m² Dachterrasse. Leicht trennbar auch für 2 Familien! Die 3 Zimmer Gartenwohnung mit 94,65 m² bietet 25 m² Terrasse und 169 m ² Garten.Die Wohnungist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen wurden Keramikfliesen verlegt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwertkombitherme.in unmittelbarer Gehnähe befinden sich ein Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung leicht mit dem Bus 156B erreichbar.Der Heizwärmebedarf beträgt 40kWh/m²a, welcher der Klasse B entsprichtBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 3.00 %Objektnummer: 2483/14512