Entspannen, leben - Wohnen nahe Erholungsgebiet Wienerberg - PROVISIONSFREI f. Käufer // Relax, live - reside near recreation area Wienerberg //

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend nahe U6 Aterlaa / Steinsee befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Endreihenhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz sowie eine 50 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 579.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 619.900,00 zu habenDie Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser !This low energy standard end-town house is located in a green, family friendly area near U6 Aterlaa / Steiner lake. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, plenty of wardrobe space and a 50 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms, one of which with a walk-in-wardrobe and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 579.900,00 but also as turnkey project for EUR 619.900,00. The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a heated floors with air heat-pump, high quality aluminium entrance door, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim and much more. Modifications might still possible depending on the construction progress.Everything is free of brokerage fee for the buyer ! You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Objektnummer: 3358/1182