Architektur die, das Herz gewinnt - Provisionsfrei f. Käufer // Architecture to win the heart - Buyer Commission free

Im grünen Essling, nicht weit von U2 Aspern Nord entfernt, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breites Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, medizinischen und Bildungseinrichtungen u.v.m.Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen optimalen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 20 m² großen Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 539.900 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.Alles ist für den Käufer provisionsfrei !Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.Wir behandeln Sie besser !www.VALMACOR.atThis beautiful semi-detached house in low energy standard is located at in the green Essling, not away from U2 Apern Nord. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room and a toilette followed by a living with open kitchen, fireplace option and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a spacious bathroom with bath and shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 499.900 but also as turnkey project for EUR 538.900. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.Everything is free of brokerage fee for the buyer! For further details pls callMr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. We treat you better !www.VALMACOR.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Objektnummer: 3358/1117