DACHTERRASSEN-Wohnung für Anleger - Nähe Alte Donau

Diese 2011 errichtete Penthouse-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines traditionellen Wiener Altbaues und besticht durch ihre Symbiose aus Alt und Neu.Im Zuge des Dachausbaues wurde das Haus generalsaniertund ein Lift wurde eingebaut.Das Haus verbindet die zentrale Lage zwischen Hoßplatzund Kinzerplatz mit dem nahe gelegenen Freizeitgebiet derAlten Donau.Die Wohnung ist derzeit befristete bis 02/2021 vermietet.Die Mieteinahmen betragen EUR 750,00 inkl. BKRaumaufteilung: 67 m² WFLVorraumAbstellraumWCBadWohn-/EsszimmerSchlafzimmerTerrasse 15 m²Zur Wohnung gehört auch ein KellerabteilDie Beheizung erfolgt über eine HauszentralheizungAusstattung:Die Böden sind teilweise gefliest und mit Qualitätsparkett belegtDie Küche ist komplett ausgestattetLage:Der Kinzerplatz mit der Donaufelder Kirche liegt ca. 300 m undder Hoßplatz ca.150 m vom Wohnhaus entfernt.Sowohl zum Floridsdorfer Bahnhof, als auch zur Alten Donausind es jeweils ca. 700 mInfrastruktur/Verkehrsanbindung:Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden sich in ummittelbarer Nähe.In der nahe gelegenen Franklinstraße befinden sich das Florisdorfer Bad, eine Reihe von Schulen und das KH Floridsdorf.Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind fußläufig in 2 Minuten und der Bahnhof Floridsdorf in 10 Minuten erreichbar. Von hier hat man eine optimale Anbindung mit der U-6, S-Bahn, Straßenbahlinien 30 und 31 und diversen Busverbindungen.Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Brünner Straße oder Donaufelder Straße.Betriebskosten:EUR 189,00 inkl. RepFonds + inkl. MWStSonstiges:EnergieausweisHWB 86Energieklasse CUnser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gernebei der Finanzierung behilflich!Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin steheich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.Gabriele Kopriva+43 664 84 10 769gabriele.kopriva@immo-company.atWir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können.Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen anDritte weitergeben.Objektnummer: O2100127904