Praktische 5 Zimmer - Wohnung inkl. Küche und teilweise möbliert I 131m²

Großartige 5 -Zimmer Wohnung ab sofort zum VERKAUF! Diese geräumige Eigentumswohnung mit ca. 131 m² und 5 Zimmern in der Nähe der Grünen Mitte erhältlich. Im ersten Stock eines Mehrparteienhauses gelegen, bietet die großzügige 5 Zimmer Wohnung mit einer sehr gut durchdachten Raumaufteilung viel Platz: • Küche mit moderner Einrichtung • WC extra • Badezimmer inkl. Doppelwaschbecken und Dusche • Abstellraum • 5 eigenständige Zimmer ohne Durchgangszimmer (Perfekte WG - Aufteilung!) Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und zeigt durch eine moderne Möblierung auf. In der Wohnung angekommen, findet man eine gemütliche Sitzecke vor, sowie die top ausgestattete Küche inklusive einer Essecke. Die jeweiligen Zimmer sind einzeln begehbar und somit auch für die Vermietung an Studenten - WG´s perfekt geeignet. Badezimmer und WC sind jeweils vollständig möbliert. Ein Doppelwaschbecken und eine Dusche im Badezimmer rundet hier das Paket ab. Platzsparend wird die Waschmaschine im Abstellraum verstaut. Zuteilig der Wohnung gehört ein weiterer Raum, der aktuell vermietet ist. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es im Innenhof, sowie direkt vor der Haustür. Die Betriebskosten belaufen sich für die Wohnung aktuell auf € 353,57.- inkl. Ust. und Heizkosten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Lukas Gabriel unter Tel. +43 664 9272 515 jederzeit und unverbindlich zur Verfgügung. Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom KaufpreisAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C