REPRÄSENTATIVES DESIGNER HAUS **ABSOLUTE RUHELAGE**

MIT EINER ANFRAGE ERHALTEN SIE GERNE DEN LINK FÜR DEN EXAKTEN 360 GRAD RUNDGANG DES HAUSES.   Zum Verkauf gelangt ein äußerst schönes und repräsentatives Haus in absoluter Ruhelage mitten im Wienerwald.Das Haus teilt sich wie folgt auf:Im Erdgeschoss sehen Sie nach dem äußerst großen Vorraum links ein Zimmer. Auf der rechten Seite finden Sie ein Badezimmer und eine Toilette.Gerade aus gelangen Sie direkt in die große Wohnküche. Die Küche ist sehr groß, einladend und ist mit allen nur erdenklichen Geräten, unter anderem der Marke Bauknecht ausgestattet.Von der Küche aus erblicken Sie den sehr hellen Wintergarten und das riesige Wohnzimmer mit kuscheliger Ecke zum Genießen. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die tolle Terrasse und zum sehr großen Pool. Im Wohzimmer ist ein Kamin in die Wand eingebaut und schafft somit eine heimelige Atomsphäre.Im 1. Stock finden Sie wieder einen sehr einladenden Vorraum, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche.Des weiteren befindet sich in diesem Stockwerk auch das Master Bedroom mit eigenem Schrankraum und einem Badezimmer inklusive Badewanne ensuite.Der Keller ist ebenso mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dort finden Sie ein sehr großes Spielzimmer, einen Abstellraum, einen Waschraum, einen Panicroom mit Tresor und einen eigenen Raum mit Anschluss für eine Sauna. Des weiteren finden Sie auch eine Toilette. Auch der Zugang zur 49m2 großen Garage befindet sich im Keller. Die Garage bietet Plätze für 2 Autos und vor der Garage befinden sich noch 2 Abstellplätze.In der Garage und vor der Garage gibt es ebenfalls eine Fußbodenheizung.Hinter dem Haus gibt es einen 32m2 großen und 1,7m tiefen beheizten Pool mit einer Terrasse mit Fußbodenheizung rundherum.Es besteht die Möglichkeit im hinteren Teil des Grundstückes ein weiteres Haus mit einer Nutzfläche von ca. 160m² zu bauen.Des weiteren gibt es im Haus in den Wänden integriert eine Aquarium, in beinahe jedem Zimmer einen Anschluss für den Staubsauger und eine Röhre für die Wäsche, welche direkt in den Waschraum im Keller gelangt.Das Warmwasser wird über Solarpaneele auf dem Dach aufbereitet. Es gibt auch eine Gas Etagen Heizung, welche im Winter zusätzlich verwendet werden kann.Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. Klingenbrunner Tobias, unter +43 676 55 65 790 zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt