Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage nahe Schloss Schönbrunn!

WOHNUNGSBESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Diese befindet sich im 4.Stock ohne Lift und besticht durch Ihre schöne Lage, den traumhaften Blick ins Grüne und einen ca. 6m² Süd-Balkon. 85m² Wohnfläche beherbergen ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und einen überaus geräumigen Vorraum. Dieser kann z.b. mit einem Raumteiler zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden. Die Wohnung wird möbliert vermietet. HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNGDieser gepflegte, um 1950 erbaute Neubau ohne Lift umfasst 5 Stiegen ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße, ein Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn 4 (Station Hietzing) und diversen Buslinien (10A, 51A,) sowie Straßenbahnlinien (10, 60), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind in Hietzing mehr als ausreichend vorhanden. Die Nähe zum Schönbrunner Schloßpark bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot!  NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt