Hochwertig sanierter 2-Zimmer-Erstbezug zwischen dem Augarten und der Wiener Innenstadt!

TOP 21 IM 3. OBERGESCHOSSZum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft in gefragter Lage im 2. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.  Sie verfügt über knapp 56m² und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche und Toilette * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer AUSSTATTUNGDie Wohnung wurde eben saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights: * Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe * Großformat Feinsteinzeug der Marke L Argilla * Vollholz Kassettentüren UMGEBUNGGefragte Lage in der Leopoldstadt - In wenigen Gehminuten in den Augarten oder in die Innenstadt. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: * U-Bahn U4 Station "Roßauer Lände" * Straßenbahn Nummer 31 * Buslinie Nr. 5A, 5B NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierungerhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt