LUKRATIVES Investment im CITY CENTER von LEOBEN - 5,5 % Rendite am Knotenpunkt Kärntner Straße/Vordernberger Straße! Gleich anfragen!

LUKRATIVES INVESTMENT IM CITY CENTER VON LEOBEN - 5,5 % RENDITE AM KNOTENPUNKT KÄRNTNER STRASSE/VORDERNBERGER STRASSE! GLEICH ANFRAGEN! Zum Verkauf gelangt ein LANGJÄHRIGER Standort eines sehr populären und ERFOLGREICHEN Finanzinstituts aus Salzburg. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei der Standort bereits seit 1999 genutzt wird. Einerseits werden dort sämtliche FINANZDIENSTLEISTUNGEN angeboten, andererseits besteht dort auch schon seit langem einge GUT EINGEFÜHRTE ZULASSUNGSSTELLE.Die Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von 165,68 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im ERDGESCHOSS und sind auf sechs einzelne Büros aufgeteilt. Zudem gibt es noch eine Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und diverse Abstellräume für Server, Akten & Co. Der Hauptzugang selbst erfolgt über einen ZENTRALEN KUNDENEINGANG, wobei das Objekt ZUSÄTZLICH über einen NEBENEINGANG verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch DREI im Preis INKLUDIERTE KFZ-STELLPLÄTZE im Freien.Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass sich die WEG vergangenes Jahr für eine Fassadensanierung entschieden hat. Der auf die gegenständliche Einheit entfallende Anteil beläuft sich derzeit auf ca. € 8.715, welcher seit 01/2022 mtl. mit € 145 rückgeführt wird. Weitere Investitionen oder Sanierungen sind lt. aktueller Vorrausschau der Hausverwaltung (STIWOG) nicht geplant bzw. auch nicht notwendig.FAKTEN: * langjähriger Standort (seit 1999) * Gut eingeführte Zulassungsstelle * Gasheizung (Direktverrechnung - d.h. sep. Vorschreibung) * 3 Autoabstellplätze inkludiert * unbefristet vermietet * 5,5 % MietrenditeWORAUF NOCH WARTEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS. EBENSO UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES INVESTMENTS UND FINDEN MIT UNSEREN LANGJÄHRIGEN PARTNERN DIE BESTEN KONDITIONEN FÜR SIE. WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at]_DIE ANGABEN ÜBER DAS ANGEBOTENE OBJEKT ERFOLGEN MIT DER SORGFALT EINES ORDENTLICHEN IMMOBILIENMAKLERS; FÜR DIE RICHTIGKEIT SOLCHER ANGABEN, DIE AUF INFORMATIONEN DER ÜBER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET!_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt