€ 6,-- p.m²/netto! Büropreise günstiger als Lagerpreise

Das Office 11 liegt im 11. Bezirk und eignet sich hervorragend für Schulungsunternehmen und Startups. Die Flächen sind voll ausgestattet und bieten eine topmoderne Ausstattung mit attraktiver Infrastruktur.Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht Mietern zudem ihre Anreise zu diesem Bürogebäude. Auch für Wohlbefinden ist gesorgt, ein Betriebsrestaurant versorgt mit einem abwechslungsreichen Mittagstisch und auch mit Snacks für Meetings.Bürofläche:6.OG - ca. 345 m²Mietpreis/m² € 6,--/m² netto p.M.Betriebskosten/m²: € 2,55/ m² netto p.M.Garagenplatz: € 95,-- netto p.M.Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)Provision. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USTBezug: Ab sofortBei Anmietung gelten die Preise bis Oktober 2022 (Untermietvertrag). Dann wird der Preis raufgesetzt, da ein neuer Eigentümer übernimmt.Lage/Infrastruktur:Die Nähe zum neuen Wiener Hauptbahnhof garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Wohnungen, Hotells, Schulen, Geschäfte und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die S-Bahnstation sowie eine Straßenbahnhaltestelle vor der Tür wissen die Mieter aus unterschiedlichsten Branchen zu schätzenDie verkehrsgünstige Lage und moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung von Wien zum idealen Unternehmensstandort.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2101