Wohnkultur vom feinsten / Alten Naufahrt - Provisionsfrei f. Käufer // Finest living culture at the Old Naufahrt - buyer commission free //

Im Stadlau am Alten Naufahrt befindet sich dieses moderne gekoppelte Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und ist teil unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein Wohnzimmer mit halb-offener Küche und Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 22 m² große Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist inkl. verfliester Terrasse schlüsselfertig für EUR 623.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.Wir behandeln Sie besser !www.VALMACOR.atIn Stadlau, at the Old Naufahrt, is this beautiful semi-detached house in low energy standard located. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.The house stands on its own ground has a part basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room and a toilette followed by a living with half-open kitchen, fireplace option and access to a 22 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought turnkey to include tiled terrace for EUR 623.900. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.Everything is free of brokerage fee for the buyer! For further details pls callMr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. We treat you better !www.VALMACOR.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Objektnummer: 3358/1147