Vermietetes Büro in Toplage nahe Margaretengürtel

ZUM VERKAUF STEHT DIESES SCHÖNE BÜRO IM ERDGESCHOSS EINES SCHÖNEN WOHNHAUSES:- großzügiger Eingangsbereich, zwei abgetrennte Büros- Einbauküche mit E-Geräten- zwei getrennte Toiletten mit Waschbecken- Terrasse in den Innenhof- Sehr gute Infrastruktur (Bus, Straßenbahn, Parks, Einkaufsmöglichkeiten)WICHTIG: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss zusätzlich erworben werden! (€ 20.000 bzw. € 22.000)Infos zur Vermietung:Mietvertrag befristet bis: 31.05.2030Netto Miete: € 1.055,39Netto Betriebskosten: € 239,78Brutto Monatsgesamtmiete (inkl. BK und UST): € 1.554,20Objektbeschreibung:Das, im Jahr 2006 fertiggestellte, Objekt besteht aus 30 Wohneinheiten, welche sich über fünf Stockwerke und zwei Dachgeschosse erstrecken. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das Büro, ein Fahrrad-/Kinderwagenraum, der Müllraum, der Heizraum und die Kellerabteile. Außerdem gibt es einen Lift.Lagebeschreibung:Das Gebäude befindet sich in guter Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen in der Umgebung. Einige Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den geplanten Bau der langersehnten U5 Strecke, bekommt die U2 neue Stationen und hält dann an der Haltestelle “Reinprechtsdorfer Straße” welche sich nur ca. fünf Gehminuten vom Objekt entfernt befindet. (Fertigstellung ca. 2028) Der Bruno-Kreisky-, Haydn- und Einsiedlerpark sowie weitere Grünanlagen befinden sich unweit vom Objekt und laden zum Spazierengehen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.   LASSEN AUCH SIE SICH VON DIESER WOHNUNG ÜBERZEUGEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BERATUNGS- UND BESICHTIGUNGSTERMIN PER E-MAIL UNTER OFFICE@ASWIMMO.ATWir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt