|2-Zimmer mit Balkon | Grünlage

2- Zimmer Wohnung mit BalkonAUF EINEN BLICK:• 32 Wohnungen • 2 Häuser • Grünruhelage in familiärer Umgebung• Durchdachte Grundrisse • Kleinkinderspielplatz • Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb• Fußbodenheizung bzw. Kühlung • Echtholz Parkettböden• Edle Fliesen in den Nassräumen• Dreifachverglaste Fenster• Sonnenschutz• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Geniessen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen. Weitere "Green Highlights": • Wienerwald • Naturpark Föhrenberge• Seegrotte Hinterbrühl Öffentliche Anbindung: • Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar Zu Fuß erreichen Sie: • Volksschule Korbgasse in 3 Minuten• Herbert Mayer Park in 3 Minuten• Merkur Markt in 5 Minuten• Apotheke in 5 Minuten• Einkaufszentrum Riverside in 8 MinutenMit dem PKW erreichen Sie:• Liesinger Bad in 4 Minuten• Shopping City Süd in 14 Minuten • Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten Der Eigennutzerpreis für diese Immobilie beträgt EUR 229.000,- (normaler Listenpreis) ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN ca. 31 - 83 m² ANGEBOTEN. Makler-Provision:3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:41.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19725