Traumhafte Dachgeschosswohnung in Döbling

Die exkluisive 2 Zimmer DG-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 19.Bezirk unweit des Sonnbergmarktes. Die 2002 erbaute und 2017 modernisierte DG-Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist klimatisiert. Die bis zu 5 m hohen Räumen vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Von der Dachterasse aus hat man einen perfekten Blick zum Kobenzl und zur Höhenstraße. Das Gebäude wurde 1918 errichtet und wurde im Zuge des Dachgeschßausbaus generalsaniert. Die Lage und der hervorragende Schnitt der Wohnung bieten ein perfektes Zuhause und isr für Singles und Paare geeignet die Exklusivitat und die hervorragende Lage schätzen.Aufteilung:Vorraum ca. 11,37 m²Wohnküche ca. 33,75 m²Zimmer ca. 19.77 m²Bad ca. 6,79 m²WC ca. 1.62 m²AR ca. 1,65 m²Ausstattung: Holzparkettböden, Fließen, Granit, Lift, Keller ca. 6 m²AUF WUNSCH SENDEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES LAGEPROFIL.Lage:In der Nähe befindet sich der Sonnenbergmarkt, ebenso viel Nahversorger. Zahlreiche Lokale und auch die weltbekannten Grinziger Heurigen sind nur wenigen hundert Meter entfernt. Ausgedehnte Sparziergange kann vom Fuße des Kahlenberges aus starten.Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Minuten erreichbar: S45, 38, 39A, 35ABITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:72.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision: 3.00 %Objektnummer: 2483/14954