HOFRUHELAGE: Maisonette mit Balkon und Terrasse/Garten im Neubau

DIESE SCHÖNE GARTENWOHNUNG LIEGT IN EINER TOLLEN WOHNGEGEND UND BIETET ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT.Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubauhaus (Baujahr 2003) und bietet eine Wohnfläche von ca. 109,95 m².RAUMAUFTEILUNG:_Erdgeschoss:_+ Wohnraum mit Ausgang in den Garten+ Küche+ separate Toilette+ Abstellraum+ Vorraum und Stiegenaufgang+ Terrasse (ca. 16,25 m²)+ Garten (ca. 72,58 m²)_Obergeschoss:_+ 3 Zimmer+ Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Tageslicht+ Schrankraum/Abstellraum+ Vorraum und Stiegenabgang+ Balkon (ca. 3,74 m²)Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegt sie im Bauteil/Stiege 2, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen.Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen.ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN:- Busse: 12A, 13A, 14A, 59A- U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:Stefan Ziegler+43 (0)664 888 73 053s.ziegler@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt