2 ZIMMER | MIT LOGGIA | AB 31.12.2026 VERFÜGBAR | TOP ANBINDUNG

Dampfgasse/Topnummer: 12, Stockwerk: 2. Stock Anfragen: Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular ? ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! ***Die Bilder sind Musterfotos und stammen aus einer ähnlichen Wohnung im Haus!*** Highlights: bestehend aus Vorraum, Gang, Wohnküche, WC/Bad, Abstellraum, Loggia (5,39m²) sowie ein Zimmer Super geschnitten! Lage: Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße direkt neben der Laxenburger Straße. Nur einen Katzensprung entfernt (rd. 5 Gehminuten) befindet sich der belebte Keplerplatz mit einer großen Anzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sowie einer Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Leopoldau - Oberlaa, Bus 14A Reumannplatz - Neubaugasse). Auch der Hauptbahnhof befindet sich ganz in der Nähe, fußläufig etwa 10 Minuten, oder nur eine U-Bahnstation entfernt, und bietet eine Bandbreite an öffentlichen Verkehrsanbindungen, Restaurants und Geschäften. Für eine Freizeitgestaltung im Grünen stehen etliche nahegelegene Parks, wie etwa der Erlachpark, Waldmüllerpark oder der Helmut-Zilk-Park  zur Auswahl. Sonstiges: Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden (ca. 110 Eur./brutto/Monatl.) Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Miete erforderlich ist. Leistungen wie AMS-Gelder oder Sozialleistungen können dabei leider nicht berücksichtigt werden Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Besichtigungen werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter organisiert; gegebenenfalls können Termine erst stattfinden, sobald die Wohnung leerste