Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt um´s Eck der U3 Station- sofort verfügbar

Sie suchen ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt ? Die Eigentümer verlangen einen positiven Bonitätsnachweis (zB. Lohnzettel oder Bilanz oder Einkommenssteuer)  Das Lokal befindet sich um´s Eck der U-Bahn Station U3. Facts derzeit:  + Raum 1  + Raum 2  + Teeküche + Toiletten +  2 x Lager  Die Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 128 m². Kosten:  + Die Bruttomiete beträgt ? 1.600,-- inkl. 20% Ust. + Kaution ? 7.000,-- + Vertragserstellung/HVSOKO  einmalig: ? 500,-- + Provision brutto: ? 4.800,-- inkl. 20% Ust. + Vergebührung Finanzamt Vertragsdauer: unbefristet Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74|| v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:  Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechne