TOP STANDORT FÜR IHR UNTERNEHMEN - Produktion,Lager,Büro,u.v.m.

Attraktive Kombination aus Büro,Produktion,Technik,Logistik und Lager - Hochwertige Gewerbeimmobilie an hervorragendem Standort Aufgrund der Expansion des Unternehmens bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine Gewerbeliegenschaft im wirtschaftlich starken OÖ Zentralraum, zwischen Ansfelden und Neuhofen a.d.K.,samt idealer Nähe und Anbindung an Autobahn,mit funktionalen Produktions-, Technik- und Lagerflächen zu erwerben und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen, Handelsbetriebe oder kombinierte Unternehmensstandorte. Moderne Bürobereiche mit funktionalen Produktions-, Technik- und Lagerflächen samt hochwertiger Ausstattung. Folgende Hardfacts sprechen für dieses Areal: • Attraktive Kombination aus Büro, Produktion, Technik und Lager an einem Standort • Beheizte und gekühlte Büroflächen für ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld • Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung • Robuste, geglättete Beton-Industrieböden für intensive gewerbliche Nutzung • Großzügige betonierte Liefer- und Manipulationszone • Mehrere Zugänge und Erschließungsmöglichkeiten - auch für Teilvermietung geeignet • Eingefriedetes Areal mit Schiebetor und teilweise überdachten Bereichen Funktionale Lagerflächen, drei LKW-taugliche Einfahrtstore und eine großzügige betonierte Lieferzone ermöglichen effiziente Warenbewegungen, kurze Wege und eine reibungslose An-und Auslieferung. Die Außenflächen bieten Raum für Anlieferung, Manipulation, Abstellen und Parken. Das Areal ist eingefriedet und der Innenhof über ein Schiebetor zugänglich; Teilbereiche sind überdacht. Kaufpreis Netto EUR 2.350.000.- zzgl Mwst 470.000.- = Gesamtkaufpreis EUR 2.820.000.- Bei Interesse an dieser Gewerbeimmobilie samt seinen vielen Möglichkeiten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Herr Bachmaier) oder senden Sie mir Ihre Anfrage. Schulen: VS,NMS im Ortszentrum von Neuhofen; höhere Lehranstalten im benachbarten Linz, Traun oder Kremsmünster Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Einkaufsmarkt nur ca. 2 km . EKZ Haidcenter mit Geschäften, Apotheke, Ärzte, Shops und Gastronomie nur ca 7 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Anschluss an Autobahn A1, wahlweise über Ansfelden oder Allhaming, in ca 7 Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.