GRAZ - Gries: 77m² Top Erstbezug mit 3 Schlafzimmern und 73m² GARTEN mit Südsonne + 6m2 Balkon - TG auf Wunsch - EIGENTUM statt Mieten !!

Das NEUE Niedrig-Energiehaus Wohnbauprojekt in Gries, in einer guten Lage bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Der moderne Niedrig-Energie-Neubau entsteht direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Fluss,  bzw. gegenüber dem Augarten. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 31 m² - 124m² Wohnfläche + Garten, Balkone oder Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgaragen sind vorhanden! Ihre Originalunterlagen mit allen Grundrissen und Bildern bekommen Sie in Kürze auf Ihre Anfrage. Fast alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können.  Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität ? auch ganz ohne Auto. Das Projekt  bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 01.07.2026 - genauere Verfügbarkeit auf Anfrage Frau DI Ilona Moosbeckhofer 0664/2490220: GARTEN-Wohnungen bzw. EG Erdgeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse  um für Preis AL Anleger oder Preis für EV Endverbraucher  Top 02 mit 76,74 m²  und 6,49 m² Balkon + 73,01 Garten   Top 03 mit 37,47 m²  um  AL ? 182.254,- oder EV  ? 204.671.- * 1. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Balkon um Preis für Anleger oder Preis für EV Endverbraucher  Top 04 mit 30,59 m²  ohne Freifläche um ? 154.174,- oder EV  ? 173.137,-  Top 05 mit 74,12 m²  und 6,40 m² um ? 334.652,- oder EV  ? 375.814,-  Top 07 mit 41,11 m² und  6,40 m² um