Graz-Zentrum: Smartes Investment: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Rendite! 1.OG Top 4 mit 46m² - ? 100.000,- netto für Anleger oder ? 115.000,- für Endverbraucher

Höchste Raumeffizienz & stabile Rendite: Ihre neue 2-Zimmer-Anlegerwohnung! Sie sind auf der Suche nach einem wertstabilen Investment mit sofortigem Ertrag? Diese bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger ein rundum sorgloses Paket. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exzellente Belichtung ? das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein Detail, das bei Mieterinnen und Mietern dauerhaft extrem gefragt ist! Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit praktischer Stellfläche für eine Garderobe. Wohn- & Essbereich: Der offene, helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das gesellige Zentrum der Wohnung. Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes, separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre. Badezimmer: Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separates WC: Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die getrennte Toilette mit Fenster. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortiger Cashflow: Die Wohnung ist bereits vermietet ? Sie generieren ab dem ersten Tag Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Klassischer Grundriss: Diese großzügige 2-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche ist am Mietmarkt ein absoluter Dauerbrenner. Ca. 46 m² Wohnfläche Netto-Kaufpreis: ?  100.000,- für Anleger zuzüglich 20% USt. Zuzüglich Preis für eine neuwertige Küche mit allen E-Geräten ?  5.000,- für Anleger zuzüglich 20% USt. ergibt ? 105.000,- netto + 20% USt. Endverbraucherpreis: ? 115.000,-   Hauptmietzins netto ? leer , Möbelmiete ? 00,00 , BK ? 101,15, BK Müll ? 19,74; BK Wasser ? 10,85;  vermietet Baujahr 1841, Laufend saniert und renoviert, Hauptmietzins gemäß Richtwert §16 (2) MRG Honora