Graz-Zentrum: Rendite ab Tag eins: Schön, sehr gut aufgeteilte, 2-Zimmer-Wohnung! 2.OG, Top.14 mit 49m² für Anleger um ? 100.000,- bzw. für Endverbraucher für ? 110.000,-

Perfekte Wohnung: Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sicherer Rendite! Sie sind auf der Suche nach einem wertstabilen Investment mit sofortigem Ertrag? Diese bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger ein rundum sorgloses Paket. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exzellente Belichtung ? das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein Detail, das bei Mieterinnen und Mietern dauerhaft extrem gefragt ist! Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit praktischer Stellfläche für eine Garderobe. Wohn- & Essbereich: Der offene, helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das gesellige Zentrum der Wohnung. Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes, separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre. Tageslichtbad: Das Badezimmer punktet mit einem eigenen Fenster, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separates WC: Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die getrennte Toilette mit Fenster. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortiger Cashflow: Die Wohnung ist bereits vermietet ? Sie generieren ab dem ersten Tag Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Klassischer Grundriss: Die 2-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche ist am Mietmarkt ein absoluter Dauerbrenner. Großes Plus: Tageslicht und natürliche Belüftung in allen Sanitärräumen! Ca. 49 m² Wohnfläche Netto-Kaufpreis: ?  100.000,-- für Anleger zuzüglich 20% USt. zuzüglich Netto-Kaufpreis für eine neuwertige Küche mit E-Geräten ?  5.000,-- für Anleger zuzüglich 20% USt. ergibt ? 105.000,- netto + 20% USt Endverbraucherpreis: ? 110.000,-  hierzu kommen nur mehr die Nebengebühren und Maklerhonorar lt Expose Hauptmietzins netto ? 356,29 , Möbelmiete ? 11,47 , BK ? 139,00   verm