Charmantes Anleger-Highlight in Grazer Top-Lage: Gut vermietete Wohnung mit Galerie und Dachterrasse!

Exklusives Anleger-Highlight in Grazer Top-Lage: Vermietete Wohnung mit Galerie & Dachterrasse! Suchen Sie ein Renditeobjekt mit dem gewissen Etwas? Diese charmante Galerie-Wohnung vereint außergewöhnliches Wohngefühl, erstklassige Lagequalität und solide Erträge. Die Immobilie ist bereits langfristig und nachhaltig vermietet ? eine perfekte Wahl für Investoren, die auf Wertbeständigkeit und eine sichere Kapitalanlage setzen. Das architektonisch ansprechende Raumkonzept ist am Mietmarkt besonders begehrt: Eingangsbereich: Ein kompakter Vorraum empfängt Sie und Ihre Mieter mit praktischen Ablegemöglichkeiten. Bad mit Tageslicht & separates WC: Das hell belichtete Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.  Wohn-Essbereich & Vollausstattung: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich samt voll möblierter Küche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Galerie & Dachterrasse: Über eine Stiege gelangt man auf die gemütliche Galerie, die als privates Schlafzimmer dient. Das absolute Highlight schließt direkt an: Die eigene Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein! Ihre Anleger-Vorteile auf einen Blick: Ertrag ab dem ersten Tag: Gut vermietetes Investment ohne Anlaufzeit oder Leerstandsrisiko. Grazer Bestlage: Höchste Lebensqualität, ideale Öffi-Anbindung und exzellente Infrastruktur garantieren beste Wiedervermietbarkeit. Besonderes Wohnkonzept: Begehrte Kombination aus Galerie-Schlafbereich, Dachterrasse, Tageslichtbad und Einbauküche. Ca. 42,73 m² Wohnfläche Ca. 12,56 m² Dachterrasse Netto-Kaufpreis: ? 195.000,-- für Anleger Netto-Kaufpreis für einen Tiefgargenabstellplatz: ? 32.500,-- Netto-Kaufpreis gesamt: ? 227.500,--  Honorar: NUR 2% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.