Wiener Neustadt: Gewerbeliegenschaft in TOP Lage ? Produktionshalle, Büro, PV-Anlage, sofort verfügbar!

Ihr neuer Gewerbestandort in Wiener Neustadt ? sofort nutzbar, vielseitig & verkehrsgünstig Produktionshalle, Lagerflächen, Bürogebäude & Musterhaus ? kaufen oder mieten Diese großzügige Gewerbeliegenschaft in der Waldschulgasse 5, 2700 Wiener Neustadt vereint eine sehr gute Lage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ob für Produktion, Logistik, Lagerung oder Unternehmenssitz ? das Objekt ist sofort einsatzbereit und bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zur A2 (Südautobahn) und S4 (Mattersburger Schnellstraße) garantiert eine optimale Anbindung ? regional wie überregional.   Flächen & Nutzung im Überblick: Gesamtgrundstück: ca. 9.350?m² Produktionshalle: ca. 1.835?m² mit ca. 10,50?m Raumhöhe Laufkran mit 4?t Tragkraft Laufschiene auf ca. 6,80?m Höhe Stützenhöhe 10?m Bürogebäude: ca. 395?m² auf 3 Etagen Erdgeschoss: Technik-, Lager- und Sozialräume & 2. OG: Büroflächen, Besprechungsräume Raumhöhen: 2,90?3,20?m Fußboden- & Wandheizung (Gas) Lagerhalle: ca. 223?m² Musterhaus: ca. 103?m² (sanierungsbedürftig, vielfältig nutzbar) Besondere Merkmale & Ausstattung: Multifunktionale Produktionshalle mit ca. 10,50?m Raumhöhe 4-Tonnen-Laufkran mit Laufschiene auf ca. 6,80?m Höhe Ideal für Produktion, Werkstätten, Maschinenbau, Lagerlogistik Solide Bauweise mit hoher Nutzungsflexibilität Bürogebäude mit Technik- und Sozialräumen auf 3 Etagen Optimale Raumstruktur für Verwaltung, Personal und Kundenbereiche Zweite Lagerhalle separat nu