Modernes Kosmetik- & Sonnenstudio ? Voll ausgestattet, sofort startklar

Modernes Kosmetik- & Sonnenstudio ? Voll ausgestattet, sofort startklar Sie möchten ein erfolgreiches Beauty-Unternehmen übernehmen und ohne lange Vorbereitungszeit durchstarten? Dann bietet sich Ihnen hier eine ausgezeichnete Gelegenheit. Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes Kosmetik- und Sonnenstudio mit einer Nutzfläche von ca. 250 m², das durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen bestehenden Kundenstock überzeugt. Das Studio befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann unmittelbar weitergeführt werden. Highlights der Immobilie ?Ca. 250 m² Nutzfläche ?Modern eingerichtetes Kosmetikstudio ?8 professionelle Sonnenliegen ?7 Ergoline-Sonnenliegen (vollständig ausbezahlt) ?1 Ergoline-Sonnenliege (Restlaufzeit Leasing ca. 2 Jahre) ?Einladender Empfangsbereich mit Wartezone ?Mehrere großzügige Behandlungsräume ?Voll ausgestattete Einbauküche ?Personal- und Lagerräume ?2 WCs ?Stilvolle Einrichtung und modernes Ambiente ?Sofort betriebsbereit ? inklusive kompletter Ausstattung Perfekt geeignet für ?Kosmetikstudio ?Beauty- und Laserstudio ?Sonnenstudio ?Fußpflege ?Massage ?Permanent Make-up ?Wellness- und Körperbehandlungen Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne zusätzliche Investitionen. Wirtschaftliche Eckdaten ?Kaufpreis (inkl. USt): ? 180.000 ?Kaufpreis exkl. USt: ? 150.000 ?Monatliche Nettomiete: ? 2.980 ?Heizkosten netto: ? 100 ?Gesamtmonatlicher Aufwand exkl. USt: ? 4.080 Angesichts der Größe des Studios und der vorhandenen acht professionellen Sonnenliegen stellt auch der durchschnittliche Stromaufwand von rund ? 1.000 monatlich einen realistischen und branchenüblichen Wert dar. Lage Das Studio befindet sich in einer gut frequentierten und hervorragend erreichbaren Lage mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Energieausweis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer trotz Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht und Aufforderung zur Erstellung bisher nicht vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechend