Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf einem 728 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch insgesamt vier eigenständige Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 254 m². Ob für mehrere Generationen, zur teilweisen Eigennutzung oder als Renditeobjekt – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m² und 54 m² sowie zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 74 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bietet damit komfortables und eigenständiges Wohnen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2011 durchgeführt, weitere Renovierungen folgten 2018. Zwei Balkone, eine Terrasse, ein Garten sowie ein Gartenhaus bieten zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie sieben Außenstellplätze zur Verfügung – ein besonderes Plus für Bewohner und Besucher. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof St. Georgen am Fillmannsbach sowie der Anschluss an die A8 Innkreis Autobahn befinden sich in komfortabler Entfernung. Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz und Potenzial – ideal für alle, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Gemeinde Burgkirchen bietet Familien ein attraktives Bildungsangebot mit kurzen Wegen. Ein Kindergarten befindet sich nur rund 850 Meter von der Immobilie entfernt, die Volksschule ist in etwa 900 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Polytechnische Schulen und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, insbesondere in Braunau