Ehem. Arztvilla auf großem Grundstück- TOP LAGE

Ehemalige Stadtvilla mit Arztpraxis, Keller, großem Balkon und herrlichem Garten In charmanter Kleinsiedlung im beliebtem Welser Stadtteil Pernau thront diese ehemalige Arztvilla, welche 1962 in ziegelmassivbauweise errichtet und in den Jahren 1987 und 1995 renoviert bzw modernisiert wurde, und besticht durch Ihre Raumaufteilung, Lage, Größe und vorallem mit Ihrem zauberhaftem Garten. Natur pur und das Gefühl eines Landlebens ....und dennoch nah an der City. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie begeistern: EG: 1 Entree, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Arbeitszimmer ( ehem. Arztpraxis), 1 WC, 1 Wohndiele samt Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse und Garten. OG: 1 Vorzimmer, 4 Schlafzimmer ( wobei 2 mit Balkonzugang), 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer, 1 WC. KG: 1 Vorratsraum, 1 Kellerraum, 1 Abstellraum, 1 Bastelraum mit Werkstatt, 1 Heizraum, 1 Hobbyraum. Etwas Hand müsste angelegt werden um dieses Juwel zu neuem Leben zu erwecken. Böden in Echtholz-Parkett sowie Terracotta-Fliesen; augenblicklich wird mittels Öl beheizt und der Kachelofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Auch die im Objekt befindliche ehemalige Arztpraxis könnte durchaus wieder seine Vewendung finden oder Ihren Wohntraum mehr Größe verschaffen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist in diesem Fall das Schlagwort, ob als Praxis, Kanzlei, Studio oder auch Büro. Die Zufahrt zur Garage ist ebenso ein Hingucker wie der gesamte, zauberhafte Garten mit Baumbestand, Gartenhütte und Natur pur! Bei Interesse an diesem zauberhaftem Juwel in hervorragender Lage vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im Welser Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in näherem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Regionale Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Wels und Autobahnanschluss in paar Fahrminuten bequem erreichbar .