Erstbezug: Stilvolle Dachgeschoss - Garconnière in idyllischer Lage!

Diese helle und neue Dachgeschoss-Garçonnière befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vierparteienhauses in Ortsrandlage von Eggelsberg. Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Einbauküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Raumangebot optimal ab. Ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert. Eggelsberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten bequem erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig ausschließlich für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?518 Betriebskosten inkl Heizkosten ?77 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63