Unbefristet vermietet - Kompaktes City-Apartment in Toplage ? Ideal für Anleger

Unbefristet vermietet - Kompaktes City-Apartment in Toplage ? Ideal für Anleger und Singles In gefragter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf gelangt diese kompakte und effizient geschnittene Anlegerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Brünner Straße und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage. Besonders attraktiv für Investoren: Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet dadurch sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Der Energieausweis wird nachgereicht.  Monatlicher Mietzins: ca. ? 40,95,? Kaufpreis:  ? 45.075,00- Betriebskosten:  ? 72,28,-    Objektdaten Wohnfläche: ca. 30 m² Zimmer: 1 Etage: Erdgeschoss Badezimmer/WC: 1 Lift vorhanden   Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Öffentlicher Verkehr: Bus: 25?m Straßenbahn: 50?m Bahnhof: 100?m U-Bahn: 1.150?m Autobahnanschluss: ca. 450?m Nahversorgung: Supermarkt: 100?m Bäckerei: 125?m Einkaufszentrum: 425?m Gesundheitsversorgung: Arzt: 450?m Apotheke: 425?m Klinik: 250?m Krankenhaus: 300?m     Bildungseinrichtungen: Schule: 225?m Kindergarten: 450?m Höhere Schule: 1.400?m Universität: 1.625?m   Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuch-Eintragun