Charmantes Souterrain-Atelier mit Straßenzugang & Auslagefläche im stilvollen Altbau | 1090 Wien

In einem wunderschönen Wiener Altbau in der Sechsschimmelgasse im 9. Bezirk gelangt dieses charmante Atelier mit ca. 41,70 m² zur unbefristeten Vermietung. Die im Souterrain gelegene Einheit verfügt über drei Räumlichkleiten die als Studio, Magazin, Lager oder Büro genutzt werden können.  Das Objekt ist sowohl straßenseitig über zwei Eingänge, als auch über das repräsentative Stiegenhaus bzw. den Keller zugänglich, was die Attraktivität und die Verwertbarkeit maßgeblich erhöht. Die Kombination aus Altbaucharme, praktischer Raumaufteilung und langfristiger Planungssicherheit durch den unbefristeten Mietvertrag macht diese Fläche besonders attraktiv. Highlights: ca. 41,70 m² drei separat nutzbare Räume straßenseitiger und hausseitiger Zugang über das Stiegenhaus kleine Auslagefläche natürliches Tageslicht repräsentative, sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft unbefristeter Mietvertrag sehr gute Lage & Infrastruktur Die Einheit muss einer Sanierung unterzogen werden und wird im Istzustand übergeben. Gesamtmiete brutto: ? (inkl. USt, und BK) Kaution 3 BMM Befristung: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Die Kosten für Strom sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <250mBan