Schöne, sonnige und ruhige 85,00m² 3 Zi Terrassenwohnung in Feschnig - Mantschehofgasse

Schöne, sonnige und ruhige 85,00m² 3 Zi Terrassenwohnung in Feschnig - Mantschehofgasse Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage in Feschnig - Mantschehofgasse Nähe: Klinikum Wohn-/Nutzfläche ca.: 84,35m² plus ca. 18,99m² Südterrasse 103,34m² Gesamtnutzfläche Baujahr: Um die 1995 - sehr gepflegte Wohnhausanlage (Wohnpark Feschnig 2000) Stockwerk: 1. OG - Wohnung TOP C 16, Süd-/Ostausrichtung Lift: JA - Barrierefrei Beschreibung: Schöne, sonnige und ruhige 3 Zimmer Wohnung mit XL-Terrasse in Feschnig in der Mantschehofgasse, in einer jungen und gepflegten Wohnhausanlage. Genießen Sie die sonnige und ruhige XL-Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung bietet viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt, großer Vorraum/Garderobe (11,04m²), großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (35,57m²) mit Ausgang zur Südterrasse, Elternschlafzimmer (13,78m²) mit eigener Terrasse, Kinderzimmer (14,91m²) mit eigener Terrasse, großes Bad mit Badewanne (5,65m²), WC extra (1,60m²) und Abstellraum (1,80m²). Weiters gehört zur Wohnung ein ca. 4,33m² Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: große Südterrasse mit herrlichem Ausblick, alle Zimmer haben einen eigenen Ausgang zur Terrasse, schöne Parkettböden. Stellplätze: 1 PKW-Parkberechtigungskarte für TOP C 16 1 Tiefgaragenplatz TOP C 5 - optional zu kaufen ? 22.500 Zimmer: 3 Böden: Schöne Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Außenjaulousien und Terrassenmarkise Heizung: Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler Bad: Bad mit Badewanne Möblierung: Schöne Küche mit Geräten und Einbaukästen Zustand: Sehr Gut Beziehbar: spätestens mit 30.09.2026 Betriebskosten dzt. ca.: ? 276,-- inkl. Verwaltung, Lift und Rücklagen ? 65,-- Fernwärme ? 471.000 Rücklagenstand per 31.12.2024 Kaufpreis: ? 288.000,-- ohne Tiefgarage Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kauf