BUNGALOW MIT HIGH-END-AUSSTATTUNG Design in zentraler Lage - 3385 Prinzersdorf

ARCHITEKTEN-BUNGALOW MIT HIGH-END-AUSSTATTUNG 3385 Prinzersdorf | Fertigstellung 2026 Dieses Haus wurde ursprünglich **für unsere Familie geplant und gebaut** und ausschließlich mit **hochwertigen Materialien** realisiert. Aufgrund einer **familiären Veränderung müssen wir es leider verkaufen**. Bei jeder Besichtigung erhalten Sie einen **USB-Stick mit kompletter Baudokumentation** (Aushub bis Fertigstellung) ? ideal zur Prüfung durch Baumeister oder Sachverständige. --- ? **Kaufpreis: 580.000 ?** * ca. **57.000 ? WBF übernehmbar** Grundstück: 733 m² Baurecht (90 Jahre) Baurechtszins: ca. 230 ?/Monat --- ? **Wohnkonzept** Highlight ist der ca. **100 m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten ? modern, hell und großzügig. **Raumaufteilung:** * Wohn-/Ess-/Küchenbereich * 2 Kinderzimmer * Schlafzimmer mit Garderobe + Bad/WC/Dusche * Badezimmer + Gäste-WC * Arbeitszimmer (Homeoffice) * Technik-/Hauswirtschaftsraum Alle Schiebetüren sind wandintegriert. --- ? **Premium-Eingangstür (Pirnar)** * Alu Pure Carbon Level * ESG-Glas ?African Mystery Matt? * Fingerprint * Luxor Spectra Griff mit Beleuchtung * Ambientebeleuchtung --- ?? **Technik & Ausstattung** * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Raumthermostate (Smartphone steuerbar) * KWL (450 m³/h) * Raffstores + elektrische Rollläden * Video-Gegensprechanlage + Außenkamera * SAT + LAN in allen Räumen * Netzwerkschrank im Technikraum * **A1 Glasfaser (250?1000 Mbit/s vorbereitet)** --- ? **Extras** * Rollläden mit **Insektenschutz (Rollo)** in Schlaf-, Kinder- & Arbeitszimmer * **Kaminanschluss vorbereitet** * 2 Terrassen * Platz für Gartenhaus --- ? **Innenzustand** * komplett weiß ausgemalt * belagsfertig ? **Bodenbeläge (Fliesen/Holz) im Preis enthalten** ? Auswahl & Verlegung nach Wunsch des Käufers --- ? **Lage** * ruhig & zentral in Prinzersdorf * **SPAR, BILLA, PENNY fußläufig (~5 Min.)** * St. Pölten ca. 7 km * Bahnhof, Schule, Kindergarten, Bank in der Nähe * schnelle Anbindung an B1 & A1 --- ?? **Hinweis** Privatverkauf ? **keine Makler erwünscht** --- ? **Highl