Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Wolfpassing

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,03 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich ist klar von der Küche getrennt und bietet direkten Zugang zum Balkon ? ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Badezimmer und das WC sind getrennt angelegt und modern verfliest. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im niederösterreichischen Weinviertel. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule sind im Ort vorhanden. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.06.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 20.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 40,78 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,48 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 16.762,11 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 547,37 inkl. BK und Ust. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Willkommen in Wolfpassing!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/deInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <6.000mKlinik <6.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.750mNahversorgungSupermarkt <3.500m