Grünoase mitten in der Stadt!

Dieses Wohndomizil ist zwar etwas in die Jahre gekommen, bietet aber für Menschen mit Visionen das perfekte neue Zuhause! Dieser Rohdiamant wartet auf Ihre kreative Hände und Ideen! Überzeugen Sie sich von der ruhigen Siedlungslage und und der idealen Ausrichtung dieses Eckgrundstücks. Der Bungalow ist voll unterkellert und besticht durch seine ansprechende Raumaufteilung, den hellen Zimmern und der großräumigen Doppelgarage! Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer/Gang begehbar. Ein Park ähnlich angelegte Garten mit Altbaumbestand steht verspricht erholsame und sonnige Momente. Raumaufteilung: ------------------ 1 Wohn- Esssalon 1 Küche (laut Plan als Labor gewidmet) 4 Zimmer 2 Badezimmer 1 Vorzimmer Bebauungsbestimmungen: ------------------------------- W -Wohngebiet Bauklasse I (max. 6,5m) Bauweise "okg"- offen oder gekuppelte Es gelten BB2: max. verbaubare Grundfläche pro Grundstück ist 150m2. Laut MA37 ist eine Dreiteilung des Grundstücks möglich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung leicht zu decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.