AUFLEEBEN ? Ihr Investment in Wien: Erstbezug, hochwertig und flexibel nutzbar!

Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 Wien In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.   Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WC Hochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen  Wohnung Top L 2: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,71 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 17,14 m² Zimmer: 10,22 m² Bad/WC: 3,35 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.900,-- ? für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 179.900,-- ? Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz