Historischer traditioneller Altbauflair mit Terrasse ? Top saniert

Zum Verkauf  gelangt eine hochwertig sanierte Altbau- 1899 mit ca. 31 m² Wohnfläche und einer ca. 8 m² großen Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine seltene Terrasse im Innenhof. Ideal geeignet für Singles, Studenten Kaufpreis pro m²  5.451,61 ? Wohnfläche & Aufteilung Wohnfläche: ca. 31 m² Terrasse: ca. 8 m², ruhig gelegen im Innenhof Erdgeschoss Altbau mit charmantem Charakter Optimal geschnittener Wohn-/Schlafbereich Moderne Küche Hochwertig saniertes Badezimmer mit WC Etagenheizung, Gas Moderner  Keller vorhanden ca.3qm mit Fenster  Ausstattung & Zustand Top sanierter Zustand Moderne Bodenbeläge Zeitgemäße Sanitär- und Elektroinstallationen Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Umgebung Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals), einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Währinger Straße in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Universitäten in unmittelbarer Nähe Ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Flair Betriebskosten Betriebskosten: ca. ? 109,33,-Reparaturrücklage  69,96   Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Rita Horvath Tel.: +43 06608449203 Mail: r.horvath@immo.express   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.