Neues Projekt in der Schwarzelackenau beim Marchfeldkanal - noch 18 Einheiten verfügbar!

Top 08 | 3 Zimmer | ca. 61m² + ca. 11?m² Freifläche Die ca. 61?m² große Wohnung befindet sich im 1.?Liftstock und verfügt über eine offene Wohnküche, zwei weitere Zimmer und einen ca. 11?m² großen Balkon. Beide Zimmer sind zentral von der Wohnküche aus zugänglich, mit großflächigen Fenstern ausgestattet und vielseitig nutzbar. Raumaufteilung: Abstellraum: ca. 1,12?m² Vorraum: ca. 8,22 ?m² Wohnküche: ca. 23,32 m² Zimmer: ca. 12,26 m² Zimmer: ca. 11,69 m² Bad: ca. 5,62?m² WC: ca. 2,37?m² Balkon: ca. 11,12?m² Ein Kellerabteil mit ca. 2,61?m² ist der Wohnung zugeordnet. Besonders hervorzuheben: Der Bau hat bereits begonnen ? das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen (solange es noch möglich ist). Die Architektur ist klar und zeitgemäß, das Wohnkonzept auf langfristige Qualität ausgerichtet: Alle Wohnungen sind  barrierefrei zugänglich. Beheizt wird mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine Tiefgarage mit gesamt 19 Stellplätzen , steht Ihnen zur Verfügung.  Technische Ausstattung & Komfort: Wärmepumpe  Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten   Fußbodentemperierung in sämtlichen Zimmern Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3?fach verglaste Kunststoff?Alu?Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten)  Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Kaufpreis: Der  Verkaufspreis   beläuft sich auf  Euro 430.000.- Diese Wohnung kann auch als  Vorsorge- / Anlagewohnung   mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden:  Anlegerpreis: Euro 387.387,39.-  (zzgl. 20