Neues Projekt in der Schwarzelackenau beim Marchfeldkanal - noch 18 Einheiten verfügbar!

Top 05 | 3 Zimmer | ca. 76 ?m² + ca. 167 m² Außenfläche Die Gartenwohnung bietet ca. 76?m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, eine ca. 7?m² große Terrasse mit anschließendem Eigengarten (ca. 158 m²) sowie einen Balkon im oberen Bereich. Die Wohnküche liegt im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Freifläche. Zwei der drei Zimmer befinden sich im ruhig gelegenen Obergeschoss. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Wohnküche: ca. 26,55?m² WC: ca. 1,57 ?m² Terrasse: ca. 6,52 ?m² Eigengarten: ca. 158,40?m² Obergeschoß: Vorraum: ca. 13,64?m² Zimmer: ca. 11,32?m² Zimmer: ca. 15,51m² Bad: ca. 4,12?m² WC: ca. 1,96?m² Balkon: ca. 2,49?m² Abstellraum: ca. 1,04 m² Ein Kellerabteil mit ca. 2,37?m² ist der Wohnung zugeordnet. Besonders hervorzuheben: Der Bau hat bereits begonnen ? das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen (solange es noch möglich ist). Die Architektur ist klar und zeitgemäß, das Wohnkonzept auf langfristige Qualität ausgerichtet: Alle Wohnungen sind  barrierefrei zugänglich. Beheizt wird mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine Tiefgarage mit gesamt 19 Stellplätzen , steht Ihnen zur Verfügung.  Technische Ausstattung & Komfort: Wärmepumpe  Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten   Fußbodentemperierung in sämtlichen Zimmern Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3?fach verglaste Kunststoff?Alu?Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten)  Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Kaufpreis: Der  Verkaufspreis   beläuft sich auf  Euro 575.000.- Diese Wohnung kann auch als  Vorsorge- / Anlagewohnu