KLEIN ABER FEIN - ENTZÜCKENDES HAUS IN NAPPERSDORF - TOP ZUSTAND, IDEALER SCHNITT

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, entzückendes Einfamilienhaus mit perfekt genutztem Grundriss. So finden Sie als neue Eigentümer auf kompakten 85m2 Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt in einem top Zustand - Koffer packen und Einziehen ist hier mehr als nur ein Schlagwort. Raumaufteilung: Über einen Windfang gelangt man in den Vorraum des kompakten Hauses. Zur rechten Hand im Erdgeschoß gelangt man in den gemütlichen, unteren Wohnbereich des Hauses, der mit seinen rund 19m2 und der direkt angeschlossenen, separaten Küche, sich perfekt als zentraler Essbereich mit gemütlicher Sofa-Ecke anbietet. Die Küche ist mit einer voll funktionstüchtig, ein wenig rustikal aussehenden Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt zudem noch über einen mit Holz heizbaren Ofen, der vor allem in der Übergangszeit wohlige Wärme liefert, als auch ideal zum Kochen ist, sollte in Ausnahmefällen Strom oder Gas ausfallen. Eine separate Toilette befindet sich direkt neben dem Aufgang zum Obergeschoß und ist mit neutralen Fliesen versehen. Sehr angenehm und praktisch ist der große Lagerbereich, welcher über eine Tür im Erdgeschoß zu erreichen ist. Dieser ist unbeheizt, verfügt über eine Größe von rund 13m2 und hat zusätzlich einen direkten Zugang vom Vorplatz des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in den modern ausgestatteten Heizraum als auch in den einzigartigen Weinkeller, der über einen gestampften Lehmboden verfügt und somit ideal für das Lagen von Weinen und Lebensmitteln geeignet ist, da dieser das gesamte Jahr über wohl temperiert bleibt. Das Objekt ist mit 2 verschiedenen Heizungsarten ausgestattet, welche sich einfach umschalten lassen. Zum Einen hat man die Möglichkeit über Gas die Heizung zu betreiben, zum Anderen kann man diese auch mit Festbrennstoffen (Holz, Kohle) betreiben. Somit bleibt einem selbst überlassen, welche Variante man bevorzugt, oder eine Mischvariante wählt. Das obere Stockwerk ist ein wahres Platzwunder und verfügt neben dem modernisierten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette über insgesamt 3 Zimmer. Das gartenseitig ausgerichtete Zimmer mit einer Größe von rund 10m2 verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wodurch sich dieses auch ideal als zweites Wohnzimmer anbietet. Die beiden größeren Zimmer haben jeweils eine G