SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GRÜNBLICK IN MÖDLING

Zum Verkauf gelangt eine toll aufgeteilte 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung (ohne Aufzug) in einer ruhigen Wohnhausanlage in der Brühlerstraße in Mödling.  Raumaufteilung:  Man betritt die knapp 81 m² große Dachgeschosswohnung im 3.OG über ein gepflegtes Stiegenhaus. Über den Vorraum mit etwa 8 m² lassen sich sämtliche der Räume zentral begehen.  So liegt das helle und sehr freundlich gestaltete Tageslicht-Badezimmer gleich links neben dem Eingangsbereich. Es ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne unter dem Fenster ausgestattet und verfügt über ein Doppelhandwaschbecken sowie einer Toilette.      Die separat liegende rustikale und hochwertige Maßküche ist ideal geschnitten, verfügt über sämtliche Geräte des heutigen Standards (der Geschirrspüler muss ersetzt werden) und weist eine Größe von ca. 9 m²  auf.  Der Wohnraum vis á vis ist mit seinen 30 m² perfekt dimensioniert, durch ein zusätzliches Fenster in einer Nische hat der Raum ein besonderes Flair. Der Blick geht ins Grüne und in die Wohnhausanlage, ohne unmittelbarem einsichtigen Gegenüber.  Hier lassen sich eine gemütliche Couch samt Sideboards und ein schöner Essbereich nach individuellem Geschmack gut platzieren.  Das Schlafzimmer nebenan ist großzügig geschnitten, auf über 20 m² ein idealer Raum für ein großes Doppelbett und diverse Schränke.  Das Weitere der beiden Schlafräume, in Richtung Westen ausgerichtet, bietet sich gut als Kinderzimmer an und bietet genügend Fläche auf fast 15 m².    Ein Kellerabteil im Haus und ein zugehöriger Stellplatz stehen zur Verfügung. Heizung: Gas-Etagen-Heizung (Therme in der Küche)   Alles in Allem eine wunderschöne Wohnung für Paare und Familien, die die grüne Umgebung und gute Anbindung an Wien schätzen.   Infrastruktur:  Der hinter dem Grundstück liegende Naturpark Föhrenberge unterstreicht die idyllische Lage des Objekts und ist vor allem für Natu