Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Erstbezug nahe der Alten Donau

Hoch über den Dächern Wiens erwartet Sie dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines modernen Neubaus. Auf 48,64 m² Wohnfläche verbindet sich durchdachtes Design mit hochwertiger Ausstattung ergänzt durch eine großzügige 10,94 m² Freifläche, die als Balkon oder Terrasse ausreichend Platz für gemütliche Stunden und Mahlzeiten im Freien bietet. Die ruhige, sonnendurchflutete Atmosphäre typisch für Dachgeschoss-Wohnungen schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen, während die Lage nahe der Alten Donau einen einzigartigen, erholsamen Lebensstil mitten in der Stadt ermöglicht: Wasser, Grün und urbane Anbindung in perfekter Balance. Ausstattung, die überzeugt: Wertige Materialien: Gebürstetes Eichenparkett in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug in den Nasszellen sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl Zukunftssichere Energieeffizienz: Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe, errichtet in Niedrigenergie-Hausstandard und massiver Bauweise für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Komfort Ruhe und Klima: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz garantieren optimales Raumklima und effektiven Lärmschutz Großzügige Raumhöhe: Komfortable 2,10 m hohe Türen im gesamten Apartment Praktischer Zusatznutzen: Eigenes Kellerabteil sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in der Anlage Rechtliches auf einen Blick: Die Finanzierung ist durch das 100-jährige Baurecht auf Grund des Stift Klosterneuburg abgesichert eine solide und transparente Basis für Ihre Investition. Die überschaubare Anlage mit ca. 18 Eigentümern sorgt für eine familiäre Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Vorsorge (netto): € 467.000,Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt