Sonniges Dachgeschoss-Apartment mit 11,60 m² Terrasse nahe der Alten Donau - Photovoltaik & Erstbezug

Dieses moderne 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss überzeugt auf 49,63 m² mit cleverer Raumausnutzung und durchdachtem Design. Das Besondere ist die private, großzügige 11,60 m² große Freifläche ob als Terrasse oder Balkon genutzt, bietet sie einen wertvollen Rückzugsort mit viel Sonne. Die Dachgeschosslage sorgt für eine ruhige und außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre, während die direkte Nähe zur Alten Donau den optimalen Mix aus urbaner Anbindung und Freizeitwert garantiert. Ausstattung, die überzeugt: Design & Materialien: Hochwertiger Eichenparkett und modernes Feinsteinzeug im Bad. Sämtliche Armaturen und Sanitäreinrichtungen stammen von Top-Produzenten Nachhaltigkeit: Fußbodenheizung in Kombination mit Luftwärmepumpe. Massivbauweise mit Photovoltaik-Anlage und Niedrigenergie-Standard sichern dauerhaft niedrige Energiekosten Komfort: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie durchgängig 2,10 m hohe Türen sind Standard in diesem Neubau Sofort verfügbar: Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig Rechtliches auf einen Blick: Als Baurechtseigentum (100 Jahre) bietet diese Immobilie eine wertstabile und zukunftssichere Investition auch ideal für Vorsorgezwecke. Die Anlage umfasst insgesamt 18 Wohnungen. Vorsorge (netto): € 456.000, Nutzen Sie die Gelegenheit für eine attraktive Vorsorgewohnung oder Ihr neues Zuhause in bester Lage kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt